日本政府「狂送1000萬間房子」 民眾不領情還嫌：魯蛇才會住
本帖最後由 小小懶懶熊 於 2018-11-30 10:27 PM 編輯買房這件事對於台灣人來說是一件非常困難的事情，光是要存到頭期款可能就不知道要等到何年何月了，
更何況還得背上一筆沉重的貸款。
但是在鄰近的日本，現在卻是用超低價在拋售房屋，甚至是免費贈送。
日本現在有一項「Akiya」計畫，要將將一些廢棄的房屋以超低價格售出、甚至免費的方式贈送，
此外，還會補貼購買者依些經費來翻修房屋。
事實上，這些房屋大多位處農村地區，而且有些可能是兇宅（包含謀殺、自殺或者是孤獨死），
所以長久以來都無法順利轉售或是正常使用。
當然，並不是說隨便就能購買，還是有一些基本設限的條件，
例如一些地方政府要求所有家庭成員年齡小於43歲，而且必須要有一位至少上小學的孩子才行。
撇除位處農村地區這件事，大多數的房子都是相當寬敞的，不過參與這個計畫還是有一定的風險存在。
首先，重新翻修的費用可能就跟購買一間現成的房子一樣高；
還有另一個不確定因素，就是原先的業主可能有一天突然出現，並且要求他們歸還土地。
在日本的社會上，也有些人認為購買「Akiya」房子會被視為「社會失敗者」，
但有鑑於東京的房價仍不斷上漲，2018年初一間新房子就已經高達79萬美元（約台幣2,433萬元），
因此還是有一些年輕家庭選擇購買這種廢棄房屋。
如果這種政策出現在台灣，酸酸們會想嘗試看看買一間嗎？
廢柴是覺得，反正買起來放也是一回事，如果是免費的，那也是不拿白不拿啊！放著當倉庫都爽。
心得：雖說房價便宜，但要買這種房子就得承擔各種風險，甚至可能落得兩頭空的窘境，
兩相比較之下到底是買這種房子比較好？還是買正常的房子比較好？就見人見智囉。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 這不是政府的計劃嗎？要是有原先業主突然出現，應該先由政府來說明這個房子已經因為某法律加入Akiya計劃你拿不回來了才對啊
而且農村地區，就算是日本也是諸多不便誒
Twitter上有時會見到好幾km才有超商的日本鄉下，就算不要那麼誇張，也是比不起城市的便利度啊
東京房價上漲是因為有他的價值，不只是『我住在東京』可以滿足虛榮心，還有離工作或學校近、交通便利之類的...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 本帖最後由 lungzi 於 2018-12-2 01:20 AM 編輯
其實離東京23區很近的埼玉縣就很便宜了。
除非小孩超過3人，不然是沒必要到那種超級鄉下去住地。
不但工作少，薪資了不起也是大城市的60%左右，有一好無兩好啊…
我存了一年半的現金就可以買離東京23區的池袋坐電車不到20分鐘的貨，約15坪的2房2廳的舊公寓也才台幣200萬。雖然空間不大，但是一個人住是算不錯的了。而且還是全新裝潢，沒花一毛錢整修。又因為是舊公寓，一年的房屋+地價稅也才台幣一萬出頭，比起租3.5坪就要收台幣1.6～2萬的東京高價狗屋，還不如買稍遠點的房來的有效益。其實也不過只比租房時多了10-15分鐘的電車時間罷了。一般來說，住10年以上的話，買舊房要比租房要來的好，至少10年過後房子還是我的。
另外，我在台灣也有自已名下的公寓，雖是買新的，但是也是租賃用，等我回去住的時候也算是舊公寓了…
而且，說便宜也沒有太大的感覺，台灣的管理品質更是一年不如一年。
但是我想講一句話，台灣的舊房有漲幅的空間，但是日本的舊房”只會跌不會漲!!”
之前有不少中國投資客來日本炒房，結果全部爆死…
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 是困擾還是美意?
翻修錢就算一比負債了，比較麻煩是後面的維護成本。
之前看過一張 (固定年周XXX什麼?，還有環境XXX)稅單就傻了!
上面列的都要繳交。 在日本打工度假過一年
偏鄉下的房租真的不貴
一棟兩層樓透天 兩房一廳一廚一衛浴
月租也才四萬日幣左右
差不多就你工作四天的薪水而已
真的不貴
而且周圍超市 7-11什麼的都有
沒有必要的話根本不用去擠東京
不過對於身分地位刻板印象很重的日本來說
不得已的情況下
才會選擇這些特殊房屋
當然新一代的年輕人沒什麼想理會舊世代的那套想法
能住比較實在
不過說真的
日本建築很多都是木造結構
房屋壽命可能不會超過半百
所以買房要拿來炒的可能性真的不大
除非是鋼筋水泥的都市建築才有可能
但前提是你要先有錢買...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> lungzi 發表於 2018-12-1 01:32 AM static/image/common/back.gif
其實離東京23區很近的埼玉縣就很便宜了。
除非小孩超過3人，不然是沒必要到那種超級鄉下去住地。
不但工作 ...
確實 日本郊區房子非常便宜 比台北便宜太多 但是日本的萬萬稅~
才會讓那些傭有空房的人受不了
想早點拖手~
而且某些有管理費的空屋~
還有定期得維修費用
如果是在台灣應該會有很多人搶著要住吧 反觀台灣 一堆破屋還開高價 也不讓政府都更 不要說日本有這樣的城巿計劃,歐洲也很多國家也有這樣的政策在執行,有些城鎮的人口都外移到大都巿,小城鎮就一堆空屋年久失修造成城鎮不好的一面,所以現在免費提供房子給人住,但要求需整修完善自己負責<br><br><br><br><br><div></div> 對於日本人的想法、作法，我只能說「佩服！佩服！」
你知道的 真讓人羨慕，不過想要的東西最好還是靠自己努力得來，靠別人的施捨是不長久的。 和底特律的低價別墅很像 日本地方要的是有年輕的移民進來，讓他們的公共服務得以維持，讓小鎮不會就此滅亡啦。 無論生意 或者 住宅 最重要的三樣的東西是:
1. 地段
2. 地段
3. 地段
地段才是一切啊... 當然大小, 規格, 當地條例也很關鍵... 但是最最重要還是地段... <br><br><br><br><br><div></div>